Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Джо зассал и ссыт дальше. Держите меня семеро! А Путин запечатал пролив.

Президент Джо Байден в четверг предупредил Владимира Путина, что пришло время деэскалации ситуации на Украине,
и напомнил своему российскому коллеге, что санкции США могли быть гораздо хуже.

President Biden warned Vladimir Putin it was time to de-escalate in the Ukraine and said US sanctions could have been much worse

Байден предложил Москве провести саммит двух лидеров в Европе этим летом и в кратких выступлениях в Белом доме заявил, что есть области, в которых обе страны могли бы работать вместе.

Collapse )

Жильё в Монреале уходит, как горячие пирожки.

В марте в Большом Монреале было закрыто около 6348 сделок с жилой недвижимостью, что является рекордом для этого месяца.
Цены на жилую недвижимость в Большом Монреале продолжали расти в марте.

a close up of a sign: Some 6,348 residential property transactions closed in Greater Montreal in March, a record for that month.


Цены на односемейные дома в столичном районе Монреаля подскочили на 32% в прошлом месяце, в то время как средняя цена кондоминиумов выросла на 21%, сообщила в среду Квебекская профессиональная ассоциация брокеров недвижимости в своем последнем ежемесячном отчете.
Средние цены на плексы — недвижимость с двумя — пятью квартирами выросли на восемь процентов в годовом исчислении.
Поддерживаемый устойчиво низкими процентными ставками и экономикой, которая бурно оправилась от вызванного пандемией спада, спрос на недвижимость также подпитывается скачком личных сбережений с начала кризиса здравоохранения.

Многие люди в конечном итоге переориентировали эти неожиданные сбережения на недвижимость.
На самом деле цены на жилье выросли так быстро, что даже ассоциация брокеров бьет тревогу.
Ускоряющиеся цены на жилье в Монреале “являются открытой дверью для спекуляций и переоценки”, заявил в среду в телефонном интервью Чарльз Брант, директор отдела анализа рынка QPAREB.
“Все больше и больше мы видим цены, которые не связаны с муниципальными оценками. Есть потеря опоры.”
Активные списки упали на 16%, а количество домов на одну семью, выставленных на продажу, сократилось на 43%.

Многочисленные предложения теперь стали обычным делом. Тридцать семь процентов домов на одну семью в Монреале были проданы по цене выше запрашиваемой в 2020 году, по сравнению с 16 процентами годом ранее. Для кондоминиумов эта доля составляла 50%.
“Существует серьезный дефицит предложения,” сказал Брант. Листинги часто представляют собой объем продаж от двух до четырех месяцев“, что очень мало по историческим меркам. Рынок крайне несбалансирован в пользу продавцов.”
Не все регионы получают одинаковую выгоду от горячего рынка. Продажи недвижимости в Лавале фактически сократились на 14 процентов в прошлом месяце, в то время как на Северном побережье они упали на пять процентов, сказал QPAREB. Продажи домов выросли на четыре процента на Южном побережье и на восемь процентов в Сен-Жан-сюр-Ришелье.
На острове Монреаль продажи подскочили на 32% второй месяц подряд — в основном за счет 45-процентного скачка продаж кондоминиумов. Цены на квартиры на острове взлетели на 59%.
После семи месяцев подряд рекордных максимумов продажи односемейных домов сократились во второй месяц марта, упав на семь процентов. Продажи кондоминиумов, которые выросли на 27%, и плексов - на 36%, более чем компенсировали снижение.
Дом на одну семью в большом Монреале теперь имеет среднюю цену в 481 000 долларов. Это сопоставимо с 347 065 долларами за кондоминиум и 660 000 долларов за плекс.
“Это ускорение цен замедляет рынок”, - сказал Брант. “Есть пределы тому, что люди могут позволить себе заплатить, несмотря на хорошие условия заимствования.”
Эти условия вряд ли продлятся долго. По мере роста инфляции многие экономисты прогнозируют , что процентные ставки начнут расти в ближайшие месяцы. Это, по прогнозам Бранта, может привести к тому, что в ближайшие два года на рынке Монреаля появится больше объектов недвижимости — наряду с падением цен.
“Если процентные ставки вырастут, вы можете начать видеть, как все больше домохозяйств не могут выплачивать свои ежемесячные ипотечные платежи”, - сказал он. - Мы находимся на критической стадии. Вполне возможно, что мы начнем видеть больше предложения на рынке, что может подтолкнуть цены вниз на некоторых из наиболее переоцененных рынков.”

Дрономан.

Он сказал мне, что дрон легко долетит не только до средины реки Сен Лоран, которая вольно, но неплавно мчит сквозь кондоминиумы и частные дома полные воды свои, но и может улететь на тот берег и вернуться обратно.

Но мужик не рискует. Полтыщи или даже 600 долларов жалко. Хоть и канацких.

10  mars 2021 -65
Снимет видео в 4К.
Collapse )

Грустные вести из Виннипега пришли.

Огромный магазин компании Гудзонова залива в центре Виннипега давно был "приговорён", но его жизнь закончилась с неожиданной внезапностью - пишет корреспондент Нью-Йорк Таймз под рубрикой "Письма из Канады".
Было объявлено, что и без того значительно скукожившийся бывший флагманский магазин будет закрыт в феврале 2021 года. Двери этого магазина площадью 600 000 квадратных футов закрылись ещё в конце ноября 2020 года. Менее чем через две недели прибыла бригада и сняла с него все знаки.


В отчете по недвижимости было объявлено, что знаменитый виннипегский магазин Hudson's Bay ничего не стоит. Архивы компании Гудзонова залива, архивы Манитобы
А я помню этот магазин очень хорошо. Во-первых потому, что из нашей квартиры в него можно было пройти, не выходя на улицу, что особенно ценно в 50-градусные морозы, не редкость в степях Манитобы. Я писал о пребывании в Виннипеге, как об одном из лучших периодов жизни. Впрочем, плохих в ней и не было, за исключением, может быть, армии, да и то первые месяца три из полутора лет.

Во-вторых там был полуподвальный этаж, где продавали одежду и обувь с уценкой до 75%. Моя б/у там отоваривалась со страшной силой, денежек-то у нас было на период устаканивания нашего канацкого быта с гулькин член. Ну что ж, жизнь идёт своими мистириоз уеями, плакать не будем. В Монреале все магазины La baie (французское название фирмы, основанной пушными торговцами в 17 веке) пока работают. В том числе и два из них на Вест Айленде, где я живу. Я даже в том, что в Дорвальских садах, купил посудомоечную машину, плиту и холодильник со стиральной и сушильной машинами в 2014 году. Всё пока пашет, как часы, тьфу-тьфу-тьфу. 

Смотрю новое "Намедни" Парфёнова. Он рекламирует строительную компанию "ПИК".

Решил я как раз, когда он рекламировал, посмотреть, что за пик такой.
Даааа, не шибко популярный проект в народе.



Пользователь
7 / 10
09 декабря 2020 г. 05:09
Репутация: Репутация у ПИКа не самая хорошая, поскольку застройщик ориентирован на жилье эконом класса, в котором хватает недостатков, но об этом ниже распишу.. Качество работы: А вот по качеству дома посредственные, собственно, это не удивительно, так как жилые комплексы самого низкого класса. Основные проблемы: плохая... Читать отзыв полностью
Пользователь0.75 / 10
02 октября 2020 г. 00:19
Репутация: Кроме рекламной никакой репутации больше у них нет. Обманывают и кидают дольщиков.. Качество работы: Какое качество?? Вы о чем?? Там во время стройки бассейны были, а не котлованы. Водопады из квартир на улицу (когда ещё крыши не было. После их ремонта и первичной отделки дольщикам хочется орать, а бригады ремонтников... Читать отзыв полностью
Пользователь1.25 / 10
05 июня 2020 г. 21:22
Репутация: Раздутая реклама с красивыми картинками и т.п.. Качество работы: Качество отвратительное, начиная с проэкта и заканчивая отделкой Экономия на материалах, на рабочей силе, на всём кроме понтов и рекламы. Скорость работы: На данный момент просрочка сдачи дома более 6 месяцев и пока строится. Cтоимость услуг: Не... Читать отзыв полностью
Пользователь1 / 10
31 мая 2020 г. 13:16
Репутация: Об этой компании можно слагать легенды или снимать передачу уже. В Москве и области, так точно. Обычная утка, которая обещает европейское качество по приличной цене( в смысле все не дёшево, далеко). А на деле тотальный пофигизм в каждой детали. Ответственных ни за что не найти. Даже оператор в пресловутом колл-центре... Читать отзыв полностью
Пользователь3.25 / 10
22 апреля 2020 г. 17:00
Репутация: Все стандартно, громкое имя, красивые слова при покупке от менеджеров,на деле договор не с ПИК, а с другим подрядчиком.. Качество работы: Качество объекта оставляет желать лучшего,не соответствие условиям договора, отсутствие полотенцесушителей,которые предусомтрены договором,огромное количество недоделок,выявленных... Читать отзыв полностью

Жильё в Канаде дорожает и дорожает. А жульё всё этим (allegedly) пользуется и пользуется.

a sign on the side of a building: A real estate sign is seen in front of a house for sale in Ottawa

© Reuters/CHRIS WATTIE Недвижимость знак виден перед домом на продажу в Оттаве
OTTAWA (Reuters) - Цены на жилье в Канаде в октябре выросли на 1,3% с сентября, что стало самым сильным приростом за октябрь за 22 года существования индекса, во главе с уверенным ростом в регионах Оттава-Гатино и Гамильтон, Онтарио, данные показали в среду.

Teranet-National Bank Composite House Price Index, который отслеживает данные, собранные из государственных земельных кадастров для измерения изменений при повторных продажах односемейных домов, показал цены на новых пиках на восьми из 11 рынков.

Цены выросли на 2,7% в столичном регионе Оттава-Гатино и на 2,1% в Гамильтоне, в Монреале - на 1,8%, а в Виктории (Британская Колумбия) - на 1,7% в октябре с сентября.

В октябре индекс цен вырос на 8,1% по сравнению с февралем 2018 года, показав самый большой 12-месячный прирост с февраля 2018 года. Район Оттава-Гатино, расположенный по соседству с Онтарио и Квебеком, снова показал рост на 17,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, за ним следует Монреаль (13,2%) и Гамильтон (13,0%).

Единственным негативным рынком был Калгари, Альберта, цены снизились на 2,3% по сравнению с октябрем 2019 года.

Теранет также имеет индексы для городских районов вокруг Торонто и Гамильтона. Рост цен за пределами Торонто снова опередил сам город, усиливая мнение, что многие урбанисты бегут в поисках большего пространства во время пандемии коронавируса.

Как у нас дурят народ с помощью рекламы.

Вот плакат, который рисует идиллический вид из окон строящихся домов.
Он висит на стене вагончика, где распродают кондо.
Надпись: "Четвёртый проект Пространство МВ (Муссо-Верметт)" (Наш кондоминиум был третьим).

ВИД НА ВОДУ
На фотографии - пентхаус с бассейном. Я смотрел цену. 700 000 + долларов стоит.

Пентхаус будет построен только один. Пока бассейна нигде не сделано. И вообще есть сомнения, что шаткая структура здания выдержит его.

5 нояб 2020-153

Но я вас уверяю, даже с него, этого пентхауса, воды не будет видно!

Потому что деревья уже сейчас выросли выше дома в семь этажей, который строится.

А жители шестого этажа и ниже будут видеть лишь мрачное здание моей бывшей работы или окна соседнего дома, стоящего едва ли в 10 метрах от него.

5 нояб 2020-154
Само собой, трафик на бульваре Бушар вырастет в разы. Но с этим ничего не поделаешь.
5 нояб 2020-152

Цены на жильё в Торонто взлетели на 20%

На рынке также наблюдался всплеск новых предложений.

Что случилось? Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) опубликовал отчёт о жилищном строительстве, в котором говорится, что в августе продажи в регионе (GTA) выросли в годовом исчислении до 10 755 зарегистрированных сделок. То есть на 40,3% за год, сообщает Toronto Storeys.

Подробности:


  • В августе сегменты малоэтажного рынка, включая отдельно стоящие и двухквартирные дома и таунхаусы, были драйверами роста продаж. Сделки с квартирами в кондоминиумах также продолжили расти второй месяц подряд, хотя и в меньшей степени.

  • Количество новых объявлений на конец августа также выросло по сравнению с прошлым годом. Больше всего прибавилось объявлений в сегменте новых квартир в объявлениях.

  • Средняя цена продажи домов всех категорий – малоэтажных и квартир – подскочила на 20% в годовом исчислении в августе до $951 404, что на $7 738 больше, чем в июле.

  • Отдельно стоящие дома в Торонто продавались в среднем за $1,5 млн, что на 21,4% больше по сравнению с августом прошлого года. Более того, 1099 сделок по продаже особняков в Торонто в прошлом месяце представляют собой рост на 63,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

  • В то время как продажи квартир в GTA в августе выросли на 10,9%, в остальных регионах произошёл самый большой скачок сделок с кондоминиумами - 14,5% по сравнению с 9,2% в городе Торонто. Цены на квартиры также выросли более заметно – до 12,9% по сравнению с 8,7% в Торонто.

Цитата. «Повышенный спрос на собственное жильё основан на улучшении экономических условий с точки зрения ежемесячного роста ВВП и создания рабочих мест, а также сохранения очень низких затрат по займам», - говорит президент TRREB Лиза Патель.

Кстати, Канада входит в Топ-10 стран, предлагающих самое ценное гражданство в мире, а также наиболее популярных для покупки недвижимости после карантина.

Prian.ru