Category: недвижимость

Кто-то сказал, что в Канаде холодно! Вот как было 16 декабря 2011 года!

Мы ещё не купили квартиры и жили напротив моей работы.

Работа, кстати, была хорошей, но уход с неё в ноябре 2016 года был лучшим событием в моей жизни.

Хорошо, что я не стал трудоустраиваться снова. Хотя... я ведь о погоде...

IMG_8702

IMG_8701

IMG_8700

Мой комментарий к записи «Про Монреаль» от kitv

Да, это не Монреаль. Это один лишь район. Старый порт. Монреаль в 30 раз больше. Это остров с отличными парками, велодорожками и современными жилыми кварталами, с прекрасным общественным транспортом. Порт и сейчас работает, можно уплыть в Атлантику.

Посмотреть обсуждение, содержащее этот комментарий

Гы! Вот ведь как бывает со старыми постами, напрочь забытыми.

Осенью 2010 года, 7го ноября, в день, на который уже давно забило болт всё прогрессивное и даже регрессивное человечество, сделал я этот пост, который оказался в сегодняшней подборке. Ссылку даю, потому что там почему-то были не раскрыты комменты, в том числе и одного когда очень близкого мне человека, с тех пор навсегда исчесзнувшего из моей жизни, но не из памяти. Вот раскрыл я эти комменты через 9 лет. Лучше поздно, чем хамас. Но боже, сколько же в моей жизни изменилось!
Что именно изменилось - в скобках курсивом.

===========================


В четверг 4 ноября я испустил короткую зарисовку о том, как хорошо жить в пяти минутах ходьбы от работы. Правда проиллюстировал её одной фотографией середины октября 2009 года, а виноград к ней взял из августа 2010 года. Я могу смело уверить вас в том, что в середине октября 2010 года вид был точно таким же и краски осени, конечно, уже не были на милидолю ярче, чем год назад, потому что я стал старее, возмудел, так сказать, но для простого глаза, слава богу, это незаметно. В субботу 6 ноября 2010 года поутру я выглянул в окно и увидел, что краски осени пока ещё держат удар и решил продолжить рассказ о том, что меня окружает в моей повседневности. Сделать это мне помог мой Найкон с двумя объективами.

Завтра я снова пойду на работу мимо этой красоты, а те, кто читает мой журнал из России (помните, у меня теперь есть глобус и я вижу, где вы засели!), уже увидят ту радость, которой я хочу поделиться с «урбем и с орбем».   Вся галерея и даже с некоторыми повторами находится здесь. Я не стал открывать новую ради одного этого случая, а впендюрил фотографии 6 ноября 2010 в галерею про Дорвальский замок осени 2009 (тогда фото были сняты 7 ноября 2009 года, а опубликованы 11 ноября). Ровно год назад. Академия «Королева Ангелов» в Дорвале, частная школа для девочек, которой, а я и не знал, исполнилось в прошлом году 50 лет, стоит прямо напротив нашего дома, перед моими окнами, так что мой маршрут на работу начинается от неё. (Академии уже нет лет пять как, теперь там филиал колледжа Св. Анны).



Как видно, виноградная изгородь уже увяла, хотя и не совсем, отдельные листочки ещё трепыхаются на ветру.


Collapse )

Мой комментарий к «Цены в Нью Йорке» от kilativ

выплачиваемая за несколько лет. Ага. Несколько - это сколько? И сколько процентов ипотека? У нас вот в Канаде 2,50% и выгоднее её как раз растянуть, ибо инфляция, а не выплачивать сразу, хотя тоже можно.

Посмотреть обсуждение, содержащее этот комментарий

Белым снегом замело, запуржило, занесло. Не дотянутся сюда провода.

Заголовок, если кто не понял, был попурри из двух советских песен.
Или одной, не помню.
Жальче всего, конечно, знойных дочерей и сыновей Африки или Гаити. Правда не исключено, что они уже в Монреале родились - я одного такого знаю за 70 в возрасте. Но историко-генетически - то здесь им не тут.



Collapse )

Ожившие старые фотографии. Аниматор Алексей Захаров

«Старый новый мир» (The Old New World) — это анимационный проект, основанный на фотографиях из Shorpy — сайт, который сканирует и извлекает изображения из Библиотеки Конгресса США. Алексей работает на крупную московскую компанию недвижимости, а анимация - его хобби.



Вот некоторые из фотографий, которые были использованы в проекте.

Анимация на основе фотографий
Collapse )

То, что вы всегда хотели знать про ипотеку в Канаде,

Но стеснялись спросить.

Как узнать, получите ли вы ипотеку? Нет другого пути, как получить предварительное одобрение от банка, после чего вы сможете получить необходимый займ на определённых условиях.

Альтернативным способом является пользование услугами ипотечного брокера, который облегчит вам задачу и представит информацию обо всех доступных предложениях из нескольких банков.

Я лично вам рекомендую обязательно это сделать, потому что брокер найдёт вам самый низкий процент и самые выгодные условия, плюс, что самое важное, не возьмёт с вас ни цента. Первый вопрос, который я задал брокерше Multi-Prêts Hypothèques, когда она отзвонилась буквально в течение секунд после того, как я написал на сайт, какой её интерес. Ей платит банк, которому она приносит хорошего клиента на 25 лет. Там несколько русскоговорящих брокеров, что было неактуально для нашей семьи, мы сразу стали работать с брокером-кебекуаз, может быть и зря, было несколько моментов, когда её приходилось буквально подпинывать, чтобы она ускорила работу. Если бы тогда знал, как обернётся, просто эта пожилая дама так вцепилась и так рекламировала свои услуги, что стало просто её жалко, да и поздно было, но в противном случае обратился бы к русскоговорящим. Есть очень толковые.

Если вы канадец или являетесь постоянным жителем какое-то время, банки будут проверять вашу кредитную историю чтобы определить, можно ли вам давать займ или нет. Если кредитной истории не имеется, её необходимо завести, взяв, например, несколько микрозаймов и погасив их вовремя. Также заведите кредитную карту и пользуйтесь ей ответственно.

Collapse )

Говорят, что Канаду ждут неприятности.

Правда говорят это давно, но Джейрид Диллиан (Jared Dillian) из бывших трейдеров Lehman Brothers, а ныне - финансовый писатель,

утверждает, что низкие цены на нефть вредят не только российской, но и Канадской экономике и что рынок недвижимости вот-вот лопнет.

В видео интервью он говорит, что выгодно продал канадские долары почти три года назад и сильно нажился с тех пор .

И ещё утверждает, что структура канадской ипотеки такова, что когда пузырь лопнет, то всё будет происходить не так, как это было у американцев в 2008 году.

Вот некоторые из предсказаний.

Канадский доллар будет падать и дальше

Говорит, что похоже на то, что Федеральный резерв США поднимет учётную ставку, а Bank of Canada либо её снизит, либо вообще не будет ничего делать, что создаст дополнительное давление на уже слабый лунь. 

Он говорит, что быстро растущий потребительский долг Канады тоже вызывает озабоченность и предсказывает, что канадский доллар будет торговаться по отношению от 1.60 до 1.70 (cейчас это соотношение 1.30). Говорит, что избавление от канадского доллара принесёт несомненно прибыль в следующую пару лет.

Мотайте на ус у кого есть лишние кандоллары, и покупайте американские. У меня этой проблемы нет. Покупать не на что.

Выбираться из кризиса недвижимости Канада будет долго и мучительно, совсем не так, как Штаты, которые справились за пару лет ( с 6/2007 до 3/2009).

Диллиан говорит, что если у вас есть лишняя недвижимость, то продавать её надо сейчас. Потом, через пару лет можно будет купить дешевле.

Опять же, не моя проблема. Лишней недвиги нет. Тока он про китайцев ничего не говорит. Они-то куда денутся? Их же мильярды, приезжают - покупают для своих родителей часто, работают в США.

У нас вокруг все таунхаусы скупили именно такие узкоглазые.

Им хорошо. Они быстрее засыпают, поэтому лучше восстанавливаются....

Китайцы скупили Ванкувер. Вытесняют молодёжь из города.

Об этом вам на хорошем английском расскажет Катя Дмитриева.

В 2015 году они скупили 33% жилья в этом городе, в Торонто - 14 %.



Ванкувер давно подвергается критике за то, что власти города позволяют скупать иностранцам жильё в качестве инвестиций, которые потом оставляют дома пустыми.

Это взвивает до небес цены для местных, которые не могут позволить себе покупку жилья и создаёт целые "пригороды-призраки" в окрестностях Ванкувера.

Местная молодёжь вынуждена уезжать в другие места.

Цена среднего дома в городе скакнула на 30% по сравнению с прошлым годом и составляет сейчас C$1.8 миллиона, а продажи домов выросли на 37 процентов. На западе города домишко стоит C$3 лимончика.

Кате Дмитриевой можете написать: edmitrieva1@bloomberg.net

Понаехали и всё раскупили. Такая китяйся богатая.

Вчера утром, когда шёл на работу, подивился ранее невиданному: в метрах трёхстах от моего дома и прямо напротив моей работы натыкана куча объявлений о продаже квартир в кондо и таунхаузов.

Вечером, когда поехал в джим тренировать грудь, взял фотик и остановился снять.

Вот если бы я захотел купить дом или квартиру здесь, то мне до работы было бы не 6 минут пешком, как сейчас, а три! Только вот нужно ли мне это? Не думаю. На лофт бы я может и сподобился, но лофты, которые там тоже есть, все смотрят прямо на 20ю автодорогу. Жить над автодорогой? Брррр! Дышать свинцом я не самоубийца.


Всего насчитал пять объявлений.

Collapse )